Estimation théorique
Rue de la Cigogne du Mont,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cigogne du Mont,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 3 | 56 | 58 | 187000€ | 3339€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DU MONT | 3 | 60 | 83 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES PENITENTS | 3 | 43 | 37 | 124000€ | 2884€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 4 | 80 | 84 | 187000€ | 2338€ |
2021-01-29 | 12 | IMP PILAVOINE | 5 | 110 | 98 | 305000€ | 2773€ |
2021-08-18 | 13 | RUE STE GENEVIEVE DU MONT | 4 | 59 | 93 | 183000€ | 3102€ |
2022-02-25 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 160 | 410 | 590000€ | 3688€ |
2020-07-31 | 4 | IMP PILAVOINE | 4 | 140 | 60 | 220000€ | 1571€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 3 | 67 | 31 | 120000€ | 1791€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE VERDUN | 6 | 90 | 106 | 254200€ | 2824€ |
2022-06-01 | 38 | RUE DE LA ROSE | 5 | 112 | 85 | 323190€ | 2886€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DE LA ROSE | 6 | 180 | 149 | 380000€ | 2111€ |
2022-11-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 48 | 126 | 425000€ | 8854€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 90 | 43 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES CELESTINS | 5 | 117 | 115 | 353000€ | 3017€ |
2019-12-20 | 4 | RUE MACE | 3 | 50 | 50 | 206200€ | 4124€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DE LA ROSE | 4 | 71 | 72 | 291000€ | 4099€ |
2023-02-23 | 144 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 62 | 331000€ | 3009€ |
2022-07-12 | 3 | BD DE L YSER | 7 | 247 | 367 | 700000€ | 2834€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DU PONT DAME RENAUDE | 2 | 50 | 26 | 108000€ | 2160€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 29 | 0 | 117440€ | 4050€ |
2020-03-17 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-05 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 325800€ | 4589€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 54 | 210000€ | 3443€ |
2021-09-30 | 149 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 106 | 0 | 434000€ | 4094€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 54 | 172 | 140000€ | 2593€ |
2022-12-14 | 46 | RPE SAINT HILAIRE | 5 | 142 | 264 | 490000€ | 3451€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES FRERES NICOLLE | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DIEUTRE | 11 | 285 | 203 | 685000€ | 2404€ |
2021-09-20 | 8 | RPE SAINT HILAIRE | 3 | 88 | 321 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-07 | 4 | PL GUSTAVE ROBERT | 7 | 174 | 289 | 505000€ | 2902€ |
2019-07-30 | 1 | IMP ROMULUS | 5 | 109 | 439 | 400000€ | 3670€ |
2020-05-29 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 82 | 241 | 271700€ | 3313€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DALIPHARD | 5 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2023-04-06 | 61 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 1 | 33 | 32 | 104000€ | 3152€ |
2019-12-23 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 210 | 326000€ | 5015€ |
2022-09-02 | 48 | RPE SAINT HILAIRE | 6 | 115 | 282 | 355000€ | 3087€ |
2020-06-09 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 106 | 264 | 295000€ | 2783€ |
2019-12-19 | 81 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 176 | 293000€ | 3084€ |
2020-06-26 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 130 | 533 | 490000€ | 3769€ |
2022-09-14 | 84 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 150 | 171 | 470000€ | 3133€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 447500€ | 6047€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 460500€ | 6223€ |
2023-06-24 | 2 | AV GEORGES METAYER | 6 | 192 | 418 | 709000€ | 3693€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DIEUTRE | 7 | 206 | 97 | 544050€ | 2641€ |
2021-01-14 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 110 | 98 | 382000€ | 3473€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES SAPINS | 5 | 85 | 380 | 335000€ | 3941€ |
2019-08-28 | 54 | RPE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 186 | 245350€ | 2230€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DIEUTRE | 13 | 510 | 804 | 860000€ | 1686€ |
2021-02-12 | 4 | PETITE RUE DE LA RAMPE | 3 | 53 | 74 | 75000€ | 1415€ |
2020-10-08 | 1 | RUE FRANCIS YARD | 7 | 165 | 320 | 479300€ | 2905€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA CAGE | 5 | 150 | 0 | 420000€ | 2800€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FRANCIS YARD | 4 | 60 | 186 | 230000€ | 3833€ |
2019-08-28 | 268 | RTE DE DARNETAL | 5 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 98 | 431 | 335000€ | 3418€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DU MERISIER | 3 | 90 | 113 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-23 | 166 | RUE DESCROIZILLES | 7 | 169 | 368 | 413500€ | 2447€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DES SAPINS | 6 | 123 | 346 | 395300€ | 3214€ |
2020-12-24 | 16 | RUE HENRI DE POMMERAYE | 6 | 96 | 375 | 335000€ | 3490€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JOUVENET | 4 | 102 | 273 | 369300€ | 3621€ |
2021-06-11 | 26 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 130 | 460 | 510000€ | 3923€ |
2023-02-28 | 26 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 130 | 460 | 595000€ | 4577€ |
2020-05-22 | 4 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 90 | 162 | 269500€ | 2994€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU MERISIER | 3 | 88 | 79 | 153000€ | 1739€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DU JARDIN THIERRY | 4 | 78 | 206 | 288272€ | 3696€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES FRERES NICOLLE | 4 | 115 | 409 | 399000€ | 3470€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOUVENET | 8 | 160 | 592 | 890000€ | 5563€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 211 | 197000€ | 3031€ |
2020-04-03 | 18 | RUE PAUL BAUDOIN | 2 | 90 | 182 | 273000€ | 3033€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DES SAPINS | 8 | 200 | 382 | 649100€ | 3246€ |
2019-05-21 | 3 | IMP PRUNIER | 4 | 70 | 199 | 221000€ | 3157€ |
2020-03-17 | 160 | RUE DESCROIZILLES | 3 | 52 | 276 | 45000€ | 865€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DESIRE MARTIN | 7 | 203 | 866 | 840000€ | 4138€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 67 | 112 | 179550€ | 2680€ |
2022-11-28 | 7 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 214 | 287 | 680782€ | 3181€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2022-12-09 | 6 | IMP PRUNIER | 6 | 135 | 149 | 472500€ | 3500€ |
2020-06-11 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 2 | 57 | 39 | 51000€ | 895€ |
2022-03-16 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 4 | 109 | 39 | 349620€ | 3208€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU MERISIER | 5 | 120 | 251 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-28 | 2 | IMP PRUNIER | 6 | 93 | 243 | 340000€ | 3656€ |
2022-04-04 | 6 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-24 | 7 | PL DU BOULINGRIN | 3 | 87 | 0 | 132500€ | 1523€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 103 | 270000€ | 3253€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DES SAPINS | 3 | 87 | 425 | 365000€ | 4195€ |
2022-08-26 | 154 | RUE DESCROIZILLES | 7 | 165 | 552 | 50000€ | 303€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 99 | 194000€ | 2985€ |
2022-08-26 | 152 | RUE DESCROIZILLES | 2 | 54 | 56 | 510000€ | 9444€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES SAPINS | 2 | 48 | 196 | 115000€ | 2396€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2021-06-15 | 6 | PAS DE LA RAMPE | 6 | 92 | 212 | 258000€ | 2804€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 180 | 150 | 555000€ | 3083€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 180 | 150 | 865000€ | 4806€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 89 | 449000€ | 4045€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 95 | 228000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 45 | RUE SAINT NICAISE | 9 | 214 | 172 | 750000€ | 3505€ |
2023-06-07 | 30 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 100 | 26 | 142087€ | 1421€ |
2022-03-04 | 1 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 92 | 70 | 215000€ | 2337€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 249000€ | 3609€ |
2022-10-04 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 282000€ | 4087€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JOUVENET | 5 | 110 | 114 | 412950€ | 3754€ |
2021-10-20 | 11 | PAS DE LA RAMPE | 4 | 160 | 424 | 657050€ | 4107€ |
2019-05-09 | 27 | RUE DES JARDINS | 4 | 91 | 559 | 365000€ | 4011€ |
2021-02-19 | 6 | RUE FLOQUET | 5 | 129 | 134 | 149760€ | 1161€ |
2023-06-07 | 86 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 87 | 107913€ | 1799€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JOUVENET | 6 | 200 | 401 | 640200€ | 3201€ |
2023-03-22 | 3 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 95 | 175 | 325000€ | 3421€ |
2019-08-23 | 146 | RUE DESCROIZILLES | 7 | 120 | 343 | 483500€ | 4029€ |
2020-04-10 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 475000€ | 3188€ |
2021-08-11 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 519800€ | 3489€ |
2020-09-23 | 12 | PL DU BOULINGRIN | 6 | 130 | 352 | 330000€ | 2538€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DES FRERES NICOLLE | 4 | 75 | 386 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DU BIZET | 3 | 43 | 207 | 140000€ | 3256€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2021-03-09 | 54 | RUE COIGNEBERT | 3 | 60 | 31 | 125000€ | 2083€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 121 | 158000€ | 2257€ |
2022-10-07 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 45 | 128 | 197000€ | 4378€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 102 | 229 | 175000€ | 1716€ |
2023-04-24 | 37 | RUE FREDERIC BERAT | 3 | 50 | 399 | 255000€ | 5100€ |
2021-11-10 | 144 | RUE DESCROIZILLES | 6 | 137 | 578 | 270000€ | 1971€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 853 | 225598€ | 778€ |
2020-11-27 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 156 | 938000€ | 3234€ |
2021-02-26 | 8 | RUE FREDERIC BERAT | 9 | 205 | 2489 | 1284000€ | 6263€ |
2020-01-06 | 34 | RUE FRANCIS YARD | 5 | 90 | 464 | 375000€ | 4167€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE HAVET | 3 | 36 | 80 | 101871€ | 2830€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 70 | 187000€ | 3339€ |
2023-03-17 | 2 | RUE MAURICE HAVET | 3 | 40 | 84 | 198300€ | 4958€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 59 | 69 | 150000€ | 2542€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 3 | 65 | 153 | 234000€ | 3600€ |
2022-08-29 | 64 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 160 | 248000€ | 3100€ |
2021-09-29 | 8 | RUE MAURICE HAVET | 3 | 75 | 135 | 225200€ | 3003€ |
2021-01-28 | 35 | RUE COIGNEBERT | 5 | 120 | 92 | 245400€ | 2045€ |
2022-01-26 | 8 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 97 | 429 | 418000€ | 4309€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU PEROU | 4 | 340 | 217 | 445250€ | 1310€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BONNEFOI | 8 | 140 | 483 | 760000€ | 5429€ |
2021-10-13 | 18 | RUE MAURICE HAVET | 5 | 95 | 125 | 247000€ | 2600€ |
2020-11-13 | 8 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 124 | 390 | 377000€ | 3040€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 68 | 279 | 155000€ | 2279€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 154 | 177000€ | 2950€ |
2022-12-22 | 20 | RUE MAURICE HAVET | 2 | 54 | 97 | 264475€ | 4898€ |
2022-01-18 | 19 | AV GEORGES METAYER | 7 | 140 | 415 | 428000€ | 3057€ |
2021-05-28 | 36 | AV GEORGES METAYER | 3 | 60 | 65 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-26 | 36 | AV GEORGES METAYER | 3 | 60 | 65 | 162000€ | 2700€ |